Rendement locatif · 37600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes (37600)
À Varennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 195 € | 675 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes : taxe foncière à 35,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA HOUSSIERE | — | 142 308 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | DOUAY | — | 38 457 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES FROIDE VEAUX | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA BALLONNIERE | — | 13 600 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | PRAIRIE DE L ESTRIGUEIL | — | 99 677 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | PIECE DES GENETS | — | 3 428 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES MASSEREES | — | 114 237 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES CATUERES | — | 79 318 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 1 LE PANIER | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 4 LE BAS VILLAGE | 52 m² | 105 000 € | 2 020 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
7,4/10328 600 €
300 m²
7,2/10577 000 €
455 m²
7,2/10577 000 €
150 m²
7,1/10275 000 €
5019 m²
7,0/1036 000 €