Investir · 37240
Rendement, marché et risques à Esves-le-Moutier (37240)
Faut-il investir à Esves-le-Moutier ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esves-le-Moutier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Esves-le-Moutier en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esves-le-Moutier :
Le rendement locatif brut indicatif à Esves-le-Moutier avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esves-le-Moutier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esves-le-Moutier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esves-le-Moutier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Esves-le-Moutier
494 m²
5,4/10835 200 €
82 m²
4,7/10158 000 €
82 m²
4,7/10171 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES LOGES DE LA FONTAINE | 132 m² | 110 000 € | 834 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA MARTINIERE | — | 546 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 RUE JEAN BATISTE VENEAU | 36 m² | 96 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA METAIRIE D ESVES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 12 PIECE DE LA CHAUMASSERIE | 78 m² | 55 000 € | 706 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE PONT CAILLOUX | — | 15 280 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES BOIS D ESVES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LES GRANDES JENCINIERES | — | 85 348 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 3 LE MOULIN NOUET | 160 m² | 286 800 € | 1 793 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esves-le-Moutier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.