Rendement locatif · 31320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aureville (31320)
À Aureville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 292 315 € | 1 084 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aureville : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aureville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
252 m²
6,6/10475 000 €
237 m²
6,4/10599 000 €
1620 m²
6,4/10199 000 €
230 m²
6,4/10620 000 €
232 m²
6,0/10730 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | CLOS DE SOULELHAT | 194 m² | 340 000 € | 1 753 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOULANGER | — | 200 000 € | 171 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 774 CHE DU BOIS GRAND | 144 m² | 381 550 € | 2 650 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | SAUVETERRE | — | 50 000 € | 19 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain |
| BICHARD |
| — |
| 1 € |
| 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 23 CHE DE L'AUTAN | 140 m² | 509 500 € | 3 640 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 104 LOT CLOS DE LA GLEYZETTE | 120 m² | 368 000 € | 3 067 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 7C LE VILLAGE | 107 m² | 178 000 € | 1 664 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | 9001 RTE DE GOYRANS | — | 178 666 € | 167 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 42 CHE DE L'AUTAN | 126 m² | 385 530 € | 3 060 €/m² |