Rendement locatif · 31810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clermont-le-Fort (31810)
À Clermont-le-Fort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Clermont-le-Fort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 320 340 € | 987 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clermont-le-Fort : taxe foncière à 49,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont-le-Fort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
321 m²
6,8/10840 000 €
164 m²
6,7/10480 000 €
140 m²
6,6/10349 000 €
134 m²
6,6/10359 000 €
224 m²
6,6/10580 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES MARIDATS | — | 129 900 € | 82 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 78 LA RAMIERE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES MARIDATS | — | 155 000 € | 126 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 366 CHE DES CRETES | 163 m² | 572 020 € | 3 510 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 LES PRADETS DES FRAYSSES | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 LES PRADETS DES FRAYSSES | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | MARCOUNAT | — | 76 950 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 344 CHE DES CRETES | 142 m² | 751 200 € | 5 291 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | DOUMERC | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA BREGUE | — | 3 420 € | 1 €/m² |