Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Espanès (31450)
Faut-il investir à Espanès ? Prix médian 2 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espanès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 377 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Espanès en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espanès :
Le rendement locatif brut indicatif à Espanès avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espanès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espanès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | Maison | 21 RUE DE SOULEILLA | 123 m² | 290 000 € | 2 358 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | PECHANTOU | — | 145 000 € | 62 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 21 RTE DE VENERQUE | 97 m² | 302 640 € | 3 120 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 2 CHE DE COSTES | 165 m² | 120 000 € | 728 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 15 RUE DE SOULEILLA | 104 m² | 299 100 € | 2 876 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | AS DOUMENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | AS DOUMENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 187 700 € | 1 877 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | AYANT | — | 91 250 € | 2 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 36 ALL DES PLATANES | 95 m² | 287 500 € | 3 027 €/m² |