Rendement locatif · 31320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rebigue (31320)
À Rebigue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 372 115 € | 987 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rebigue : taxe foncière à 41,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA FONBRESQUE | — | 198 000 € | 248 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 TARTANAC | 100 m² | 1 113 229 € | 11 133 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 LOT LES HAUTS DE REBIGUE | 108 m² | 303 000 € | 2 806 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 28B RTE DE LA PLACE | 93 m² | 380 000 € | 4 087 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7B RTE DES BARDIS | 186 m² | 743 810 € | 3 999 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 11C AS BLANCS | 105 m² | 375 450 € | 3 576 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 12 CHE DE ROUZAUD | 166 m² | 503 300 € | 3 032 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | PECHOULIE | — | 280 000 € | 332 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 4 LOT LES HAUTS DE REBIGUE | 135 m² | 511 350 € | 3 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rebigue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
6,5/10685 000 €
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186 m²
6,5/10595 000 €
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