Rendement locatif · 77940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmachoux (77940)
À Montmachoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 475 € | 960 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmachoux : taxe foncière à 37,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmachoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
507 m²
5,8/1055 000 €
551 m²
5,0/1059 000 €
3000 m²
5,0/10145 000 €
93 m²
4,2/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BALLANGER | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PETITE VALLEE | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA BROSSE MONTCEAU | 75 m² | 146 000 € | 1 947 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 IMP DU CLOSEAUX | 76 m² | 159 500 € | 2 099 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PETITE VALLEE | 167 m² | 172 000 € | 1 030 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1B GRANDE RUE | 84 m² | 97 000 € | 1 155 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE VILLENEUVE | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BAVETTE | 88 m² | 167 000 € | 1 898 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DU PILORY | 108 m² | 163 000 € | 1 510 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 1 CHE DE FLAGY | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |