Rendement locatif · 77130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ville-Saint-Jacques (77130)
À Ville-Saint-Jacques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 15,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 842 € | 366 €/mois | 15,2 % |
| T2 | 42 m² | 55 062 € | 601 €/mois | 13,1 % |
| T3 | 62 m² | 81 282 € | 792 €/mois | 11,7 % |
| T4 | 85 m² | 111 435 € | 999 €/mois | 10,8 % |
| Maison | 95 m² | 219 070 € | 1 113 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ville-Saint-Jacques : taxe foncière à 44,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-Saint-Jacques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,3/10199 000 €
323 m²
7,2/10499 000 €
323 m²
7,2/10499 000 €
105 m²
6,9/10228 000 €
3511 m²
6,7/10364 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS GOURY | 90 m² | 342 000 € | 3 800 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABREUVOIR | 11 m² | 286 000 € | 26 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14B RUE DE NOISY | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES ARPENTS | — | 5 000 € | 24 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARCHAIS | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU HAUT DE NOISY | 112 m² | 234 000 € | 2 090 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D ENFER | 76 m² | 250 000 € | 3 290 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE D ENFER | 90 m² | 265 000 € | 2 945 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16T RUE DES DEMOISELLES | 35 m² | 142 000 € | 4 058 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE NOISY | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |