Rendement locatif · 77130
Rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montereau-Fault-Yonne (77130)
À Montereau-Fault-Yonne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,5 %, pour un loyer médian d’environ 14,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 009 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montereau-Fault-Yonne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 198 € | 406 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 84 378 € | 667 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 124 558 € | 880 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 170 765 € | 1 110 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 168 245 € | 1 182 €/mois | 8,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montereau-Fault-Yonne : taxe foncière à 56,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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