Rendement locatif · 77130
Rendement locatif à Varennes-sur-Seine
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Varennes-sur-Seine (77130)
À Varennes-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,9 %, pour un loyer médian d’environ 13,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 819 €/m².
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Rendement brut par typologie à Varennes-sur-Seine
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 018 € | 385 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 76 398 € | 634 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 112 778 € | 835 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 154 615 € | 1 053 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 209 380 € | 1 086 €/mois | 6,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-sur-Seine : taxe foncière à 41,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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