Rendement locatif · 70300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esboz-Brest (70300)
À Esboz-Brest, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Esboz-Brest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 890 € | 790 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esboz-Brest : taxe foncière à 34,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esboz-Brest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
11400 m²
6,1/1042 000 €
131 m²
5,4/10107 000 €
1246 m²
5,0/1033 900 €
215 m²
5,0/10435 000 €
173 m²
4,6/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE BREST | 135 m² | 158 700 € | 1 176 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES PRES GUEDY | — | 345 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 430 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU RANG 2EME CANTON | — | 1 530 € | 15 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA DAMOTTE | 140 m² | 239 000 € | 1 708 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | AU DESSOUS DU CHAMP D AMON | — | 5 062 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DU RANG 2EME CANTON | — | 36 062 € | 26 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DU FORT ANDRY | 80 m² | 29 409 € | 368 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA DIGUE DU CABOT | — | 8 000 € | 5 €/m² |