Rendement locatif · 70300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnivray (70300)
À Magnivray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 880 € | 646 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnivray : taxe foncière à 40,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnivray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30600 m²
6,4/1080 000 €
248 m²
5,8/10221 700 €
12500 m²
5,0/1086 000 €
22000 m²
5,0/1068 000 €
74 m²
5,0/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES BREULEUX | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMP SAINT MARTIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE RADDON | 216 m² | 86 000 € | 399 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES FOUILLIES | 170 m² | 210 000 € | 1 236 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | CHAMPS DESSUS LE MOULIN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | AUX GRANDS CHAMPS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | PRES DE L ETANG | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DES FONTAINES | 149 m² | 450 000 € | 3 021 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DES FONTAINES | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | AUX GRANDES FOUILLIES | — | 25 € | 1 €/m² |