Rendement locatif · 80340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cappy (80340)
À Cappy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 620 € | 735 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cappy : taxe foncière à 43,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU HUIT MAI 1945 | 115 m² | 178 000 € | 1 548 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE ANDRE VITRANT | 82 m² | 149 700 € | 1 826 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | MARAIS | — | 5 000 € | 20 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | EN FACE DU CHATEAU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | AU PLAN PERIN | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | AU CHEM D ALBERT | — | 2 345 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE L ECLUSE | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | 2 RUE DU HUIT MAI 1945 | — | 40 000 € | 21 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 33 RUE DU HUIT MAI 1945 | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | AU PLAN PERIN | — | 1 200 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cappy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,8/10214 000 €
194 m²
6,3/10180 000 €
96 m²
5,6/10175 766 €
200 m²
5,3/10180 000 €
750 m²
5,0/1026 500 €