Rendement locatif · 77830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valence-en-Brie (77830)
À Valence-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valence-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 560 € | 1 012 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valence-en-Brie : taxe foncière à 48,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,6/10325 000 €
108 m²
5,2/10294 500 €
1054 m²
5,0/1078 000 €
92 m²
4,5/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MARE PAVEE NORD | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA MARE PAVEE NORD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE D ECHOUBOULAINS | 90 m² | 220 350 € | 2 449 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE PRESBYTERE | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES CARROIS | 68 m² | 232 000 € | 3 412 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DES CORNOUILLERS | 136 m² | 270 000 € | 1 986 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE CHARLES CROS | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 15 RUE ANDRE TABOULET | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 10 RUE D ECHOUBOULAINS | 42 m² | 150 000 € | 3 572 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 21 RUE EMILE PARQUET | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |