Rendement locatif · 77148
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laval-en-Brie (77148)
À Laval-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Laval-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 200 € | 1 063 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laval-en-Brie : taxe foncière à 34,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Laval-en-Brie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Laval-en-Brie.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,2/10246 750 €
213 m²
6,0/10399 000 €
180 m²
5,7/10280 000 €
70 m²
5,4/10164 000 €
70 m²
5,4/10164 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | L ETANG DE FRENIERES | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA LONGUE RAIE | — | 48 037 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES MOUILLERES | — | 98 759 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | HEURTEBISE | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 24 RUE GRANDE DU BUISSON | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT LAURENT | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 41 RUE GRANDE DU BUISSON | 91 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | MAULNY | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES LATEUX | — | 80 000 € | 86 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 25 RUE D HEURTEBISE | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |