Rendement locatif · 77820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Écrennes (77820)
À Les Écrennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 565 € | 1 113 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Écrennes : taxe foncière à 40,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Écrennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,0/10345 000 €
900 m²
7,0/1016 000 €
130 m²
6,7/10330 000 €
1176 m²
6,4/10116 000 €
91 m²
6,3/10258 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOUCHER | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 30 RUE GRANDE | 96 m² | 269 000 € | 2 803 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 21 RES DE LA FERME DE L EGLIS | 91 m² | 293 800 € | 3 229 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 2 IMP FONTAINE DE LA CAVE | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 4 RTE DE MORMANT | 82 m² | 175 530 € | 2 141 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 7B RTE DE FONTAINEBLEAU | 130 m² | 358 000 € | 2 754 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DU MOULIN ROUX | 45 m² | 198 000 € | 4 400 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 5085 FERME DE LA GLAZIERE | 280 m² | 950 000 € | 3 393 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 14 RUE GRANDE | 110 m² | 223 500 € | 2 032 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 16 RUE DES PRES GIRARD | 104 m² | 298 000 € | 2 866 €/m² |