Rendement locatif · 77133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Machault (77133)
À Machault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 161 348 € | 392 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 308 028 € | 645 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 454 708 € | 851 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 623 390 € | 1 073 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 248 425 € | 1 113 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Machault : taxe foncière à 47,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,4/10577 000 €
118 m²
7,3/10276 000 €
117 m²
6,7/10290 000 €
192 m²
5,4/10100 000 €
177 m²
5,1/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 L'OREE DE MACHAULT | 97 m² | 329 000 € | 3 392 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHAMPAGNE | 51 m² | 228 000 € | 4 471 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE L HEURTEBISE | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | VILLIERS | — | 89 342 € | 62 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES TROIS MAILLETS | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 1 CHE DES MARMOUSETS | — | 41 850 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DES TROIS MAILLETS | 116 m² | 270 000 € | 2 328 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 5001 VILLIERS | 322 m² | 170 000 € | 528 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5B RUE DU PUITS | 121 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE L HEURTEBISE | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |