Rendement locatif · 30750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dourbies (30750)
À Dourbies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 20,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 750 € | 237 €/mois | 20,7 % |
| T2 | 42 m² | 26 250 € | 390 €/mois | 17,8 % |
| T3 | 62 m² | 38 750 € | 515 €/mois | 15,9 % |
| T4 | 85 m² | 53 125 € | 649 €/mois | 14,7 % |
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 688 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dourbies : taxe foncière à 44,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourbies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,4/10148 000 €
140 m²
5,4/10145 000 €
32 m²
4,8/1085 000 €
90 m²
4,3/10189 000 €
80 m²
4,2/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5394 LA COMBE DE ROUIL | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA COSTE HAUTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 5422 CHE DU MAS ET ROUCABIES | 147 m² | 194 000 € | 1 320 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5303 PESSES LONGUES DE CAMPCLAU | 75 m² | 44 000 € | 587 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5326 L ESPEROU NORD | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5461 LE VILLAGE | 15 m² | 44 500 € | 2 967 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | RESCADOUVRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | FAOU JOUON | — | 4 897 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA MEZIEIRE | — | 7 493 € | 1 €/m² |