Investir · 30750
Rendement, marché et risques à Dourbies (30750)
Faut-il investir à Dourbies ? Prix médian 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dourbies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
625 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Dourbies en 2023
Rendement brut
15,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dourbies :
Le rendement locatif brut indicatif à Dourbies avoisine 15,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dourbies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dourbies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourbies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Dourbies
133 m²
5,4/10148 000 €
140 m²
5,4/10145 000 €
32 m²
4,8/1085 000 €
90 m²
4,3/10189 000 €
80 m²
4,2/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5394 LA COMBE DE ROUIL | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA COSTE HAUTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 5422 CHE DU MAS ET ROUCABIES | 147 m² | 194 000 € | 1 320 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5303 PESSES LONGUES DE CAMPCLAU | 75 m² | 44 000 € | 587 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5326 L ESPEROU NORD | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5461 LE VILLAGE | 15 m² | 44 500 € | 2 967 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | RESCADOUVRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | FAOU JOUON | — | 4 897 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA MEZIEIRE | — | 7 493 € | 1 €/m² |