Rendement locatif · 30770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arrigas (30770)
À Arrigas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 170 € | 868 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arrigas : taxe foncière à 44,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arrigas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,3/10115 000 €
84 m²
6,1/10109 000 €
60 m²
5,4/10116 000 €
80 m²
4,8/10180 000 €
80 m²
4,1/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 5233 LA COSTE | 12 m² | 23 000 € | 1 917 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5010 LE VILLAGE | 45 m² | 129 350 € | 2 875 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PEYRAUBE ET BLANQUEFORT | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5086 LA COSTE | 66 m² | 143 000 € | 2 167 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5085 LA COSTE | 46 m² | 32 000 € | 696 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | PEYRAUBE ET BLANQUEFORT | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES MARRONES | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA FABREGUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5080 LA BRUGUIERE | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |