Quel rendement locatif à Luzy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Luzy avoisine 5.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Luzy ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Luzy représente un budget d’environ 43 538 € pour un loyer estimé de 240 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.6 %.

Rendement locatif · 58170

Rendement locatif à Luzy

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Luzy (58170)

À Luzy, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,1 %, pour un loyer médian d’environ 8,4 €/m², et un prix au m² médian de 1 979 €/m².

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Rendement brut par typologie à Luzy

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	43 538 €	240 €/mois	6,6 %
T2	42 m²	83 118 €	395 €/mois	5,7 %
T3	62 m²	122 698 €	520 €/mois	5,1 %
T4	85 m²	168 215 €	656 €/mois	4,7 %
Maison	95 m²	124 070 €	658 €/mois	6,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luzy : taxe foncière à 45,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Luzy ?

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