Rendement locatif · 58210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-le-Sec (58210)
À Villiers-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 22,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villiers-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 35 435 € | 655 €/mois | 22,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-le-Sec : taxe foncière à 37,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villiers-le-Sec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villiers-le-Sec.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE MONT LIDOUX | 120 m² | 30 200 € | 252 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE MONT LIDOUX | 66 m² | 67 000 € | 1 016 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 39 RTE RN 151 | 112 m² | 33 500 € | 300 €/m² |
| 15 juin 2024 | Maison | 12 IMP DES ECOLIERS | 110 m² | 41 000 € | 373 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 40 RTE RN 151 | 93 m² | 68 000 € | 732 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 6 RUE DU PUITS GILON | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 24 LE BOURG | 118 m² | 90 000 € | 763 €/m² |
| 5 sept. 2020 | Maison | 37 LE BOURG | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 27 juin 2020 | Maison | 34 LE BOURG | 160 m² | 55 000 € | 344 €/m² |
| 16 août 2019 | Maison | 27 LE BOURG | 45 m² | 14 500 € | 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
7,0/10273 000 €
4294 m²
6,4/1050 550 €
276 m²
6,3/10299 000 €
375 m²
6,2/10519 750 €
100 m²
6,2/10269 000 €