Rendement locatif · 58210
Rendement locatif à Varzy
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Varzy (58210)
À Varzy, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,5 %, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m², et un prix au m² médian de 923 €/m².
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Rendement brut par typologie à Varzy
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 306 € | 232 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 38 766 € | 381 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 57 226 € | 503 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 78 455 € | 634 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 74 480 € | 637 €/mois | 10,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varzy : taxe foncière à 45,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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