Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chèzeneuve (38300)
À Chèzeneuve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 286 615 € | 1 039 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chèzeneuve : taxe foncière à 34,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | MAISON DE LA FORET | — | 120 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 255 CHE DU BOURNAY | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CHAVAGNANT | — | 4 185 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | MALASSIN | — | 4 430 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 255 CHE DES GRAILLES | 103 m² | 429 800 € | 4 173 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | COMBE LEVAIN | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | COMBE LEVAIN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | MAISON DE LA FORET | — | 13 195 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 75 IMP DU PRE GUILLAUD | 105 m² | 418 000 € | 3 981 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LEVATER | — | 70 € | 10 €/m² |