Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crachier (38300)
À Crachier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 320 530 € | 1 039 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crachier : taxe foncière à 39,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crachier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,8/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA TOUR | 240 m² | 650 700 € | 2 712 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5044 RUE DE L'EGLISE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 35 IMP DU TONNELIER | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 50 RTE DES ECOLIERS | 135 m² | 343 000 € | 2 541 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 655 RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Local | 5179 RUE DU PETIT CULTY | 423 m² | 171 000 € | 405 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 100 RTE DE PIAN | 120 m² | 414 500 € | 3 455 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 80A IMP DES COMBES | 95 m² | 320 500 € | 3 374 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | MONT CRACHIER | — | 267 000 € | 559 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 10 RTE DE PIAN | 154 m² | 349 000 € | 2 267 €/m² |