Rendement locatif · 86110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuhon (86110)
À Cuhon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 840 € | 632 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuhon : taxe foncière à 36,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuhon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
6,7/10360 000 €
135 m²
6,6/10119 000 €
133 m²
6,6/10138 000 €
240 m²
6,4/10245 000 €
152 m²
6,3/10134 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES MERAIMERAUX | — | 51 180 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GRIFFONNIERE | 174 m² | 197 000 € | 1 133 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES LILAS | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOULIN | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU PRIEURE | 85 m² | 102 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 210 m² | 192 000 € | 915 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE BEAUREGARD | 156 m² | 155 000 € | 994 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES TROIS SETREES | — | 21 000 € | 17 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 7 RUE DU PRIEURE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE SITOIS | — | 1 083 € | 3 €/m² |