Rendement locatif · 86170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisonneuve (86170)
À Maisonneuve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 708 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisonneuve : taxe foncière à 36,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisonneuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,4/10230 000 €
110 m²
6,4/10149 000 €
92 m²
6,1/1064 500 €
92 m²
6,1/1064 500 €
160 m²
6,0/1054 025 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 MONTGAUGUIER | 88 m² | 442 € | 6 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 33 GRAND RUE | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 38 GRAND RUE | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PALGROLLE | — | 54 314 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 33 GRAND RUE | 114 m² | 84 000 € | 737 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 7 PL EGLISE | 50 m² | 171 200 € | 3 424 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | MONTGAUGUIER | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9 GRAND RUE | 287 m² | 140 000 € | 488 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA CROIX DES MORTS | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | PUIDON | — | 1 100 € | 1 €/m² |