Rendement locatif · 86170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massognes (86170)
À Massognes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 57 000 € | 708 €/mois | 14,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massognes : taxe foncière à 37,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massognes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5299 m²
7,0/1084 800 €
140 m²
6,2/10154 000 €
80 m²
6,0/1066 000 €
87 m²
6,0/1076 900 €
132 m²
5,8/10184 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERTE | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | MOULIN DE MASSOGNES | — | 1 170 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | MOULIN DE MASSOGNES | — | 2 362 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES LAVANDIERES | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 208 m² | 232 000 € | 1 116 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | BATTREAU | — | 25 500 € | 22 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE RIVIERE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | MOULIN DE MASSOGNES | — | 1 297 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PLANCHE DU GUIN | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA SOURCE | — | 30 000 € | 1 €/m² |