Rendement locatif · 89740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cruzy-le-Châtel (89740)
À Cruzy-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 745 € | 618 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cruzy-le-Châtel : taxe foncière à 37,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE MAULNES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE BOUCHON CLAUDE MORIAUX | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA VILLE | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES BOICHOTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES BOICHOTS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 52 m² | 117 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES FOSSES | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5 RUE ST NICOLAS | 65 m² | 162 000 € | 2 493 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | PICQ TALON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruzy-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
59 m²
5,4/1056 000 €
113 m²
4,9/1030 000 €
155 m²
4,2/10219 000 €