Rendement locatif · 21330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nicey (21330)
À Nicey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 875 € | 618 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nicey : taxe foncière à 39,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nicey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,1/10100 000 €
145 m²
5,1/10103 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 76 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Appartement | 15 GR GRANDE RUE | 48 m² | 19 000 € | 396 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 1 372 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE CHANNAY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1 RUE JUDAS | 77 m² | 144 820 € | 1 881 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 2 CHE DE PISSENOSE | 116 m² | 133 000 € | 1 147 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | CHEMIN DE TROYES | — | 4 115 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 16 RUE BASSE | 114 m² | 72 750 € | 639 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | HERBUE DE LA GRANDE HAIE | — | 1 400 € | 1 €/m² |