Investir · 60350
Rendement, marché et risques à Croutoy (60350)
Faut-il investir à Croutoy ? Prix médian 1 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croutoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 840 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Croutoy en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croutoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Croutoy avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croutoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croutoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croutoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Croutoy
760 m²
6,5/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DE CHEZELLES | 43 m² | 129 000 € | 3 000 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 225 000 € | 731 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE HAUTEFONTAINE | 122 m² | 285 400 € | 2 340 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE CHELLES | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA BELLEVUE | 79 m² | 193 000 € | 2 444 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE ROILAYE | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DU 9 JUIN 1940 | 96 m² | 158 000 € | 1 646 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 8 RUE DE CHEZELLES | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE CROQUET | — | 867 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Croutoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.