Rendement locatif · 77390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crisenoy (77390)
À Crisenoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Crisenoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 210 € | 1 072 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crisenoy : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crisenoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,1/10365 000 €
170 m²
7,1/10365 000 €
481 m²
6,8/10103 000 €
706 m²
6,7/10124 000 €
160 m²
6,7/10357 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAMPEAUX | 189 m² | 640 234 € | 3 388 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DES NOYERS | 97 m² | 267 000 € | 2 753 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 18 GRANDE RUE | 40 m² | 92 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 228 200 € | 2 403 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 159 m² | 350 000 € | 2 202 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 158 m² | 225 000 € | 1 425 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES RONDEAUX | — | 41 310 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 182 RUE VERT ST PERE | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA GRANDE ARCHE | — | 159 230 € | 29 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAMPEAUX | 189 m² | 634 581 € | 3 358 €/m² |