Rendement locatif · 24320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coutures (24320)
À Coutures, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coutures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 720 € | 643 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coutures : taxe foncière à 48,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1019 LE PAS DE CELLES | 119 m² | 258 000 € | 2 169 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 LE BOURG | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA CROIX CHABROL | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 1008 LE BOURG | 163 m² | 141 040 € | 866 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LACHAZAIRE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | CROIX SAINT MARC | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 31 LE BOURG | 172 m² | 268 870 € | 1 564 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LA COMBE DE FLAYAC | — | 192 700 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 97 LA CHANLIE | 110 m² | 30 000 € | 273 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LA CROIX CHABROL | — | 11 604 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutures — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,3/10170 000 €
208 m²
6,2/10340 400 €
144 m²
6,0/10212 000 €
77 m²
6,0/10140 000 €
193 m²
5,7/10551 000 €