Rendement locatif · 03330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valignat (03330)
À Valignat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 445 € | 653 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valignat : taxe foncière à 34,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU MUSEE | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 24 ALL SAINT MICHEL | 50 m² | 50 991 € | 1 020 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 22 000 € | 41 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES OUCHES | 138 m² | 169 100 € | 1 226 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 22 ALL SAINT MICHEL | 33 m² | 35 000 € | 1 061 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 6 VOIE ROMAINE DE MONTIGNAC | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 27 juin 2022 | Maison | 12 RUE DES OUCHES | 117 m² | 143 150 € | 1 224 €/m² |
| 14 déc. 2021 | Maison | 1 RUE DU PRIEURE | 46 m² | 22 500 € | 490 €/m² |
| 8 déc. 2021 | Maison | 11 ALL SAINT MICHEL | 111 m² | 65 000 € | 586 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 14 RUE DU MUSEE | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valignat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
4,3/1088 500 €
122 m²
4,3/1090 000 €
111 m²
3,9/10118 000 €