Rendement locatif · 03450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nades (03450)
À Nades, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nades et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 915 € | 648 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nades : taxe foncière à 34,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nades (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nades.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nades — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,6/1077 000 €
80 m²
5,4/10103 000 €
141 m²
4,4/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES AUGUSTE MORNY | 76 m² | 99 000 € | 1 303 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA BEAUCE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 450 € | 30 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 4 IMP DE LA TRANQUILLITE | 140 m² | 151 000 € | 1 079 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 30 RUE DES MINES D'OR | 78 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES SAIGNES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LA CROIX DES GARDES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 19 RTE DE LA GOURDONNE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LE PIGOURY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 24 RTE DE LA GOURDONNE | 104 m² | 192 000 € | 1 847 €/m² |