Rendement locatif · 45490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtempierre (45490)
À Courtempierre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 300 € | 777 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtempierre : taxe foncière à 36,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtempierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1745 m²
5,0/1029 000 €
210 m²
4,6/10183 000 €
101 m²
4,4/10139 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERRES DU VAL | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 65 RTE DE PREFONTAINES | 131 m² | 170 000 € | 1 298 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA GENTE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | PASSARD | — | 24 550 € | 15 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 47 RUE DU VAL | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE VEAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 39 RTE DE LA MIGRENETTERIE | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE VEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES HOUYS HAMEAU | — | 700 € | 1 €/m² |