Rendement locatif · 45490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treilles-en-Gâtinais (45490)
À Treilles-en-Gâtinais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 605 € | 739 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treilles-en-Gâtinais : taxe foncière à 32,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treilles-en-Gâtinais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1013 m²
5,6/1033 000 €
142 m²
5,0/10195 400 €
801 m²
5,0/1032 000 €
117 m²
4,7/10187 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PARC | 82 m² | 132 000 € | 1 610 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DES BEAUVAIS | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES BOIS DU BOURGEOIS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE COURTEMPIERRE | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES TAILLES | 120 m² | 116 532 € | 972 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 24 RUE DU BOURG | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG DE TREILLES | — | 52 000 € | 28 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 20 RUE DU GRAND CHEMIN | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LES OUCHES DU PIN | — | 6 450 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CIGOGNE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |