Rendement locatif · 45490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gondreville (45490)
À Gondreville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 425 € | 739 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gondreville : taxe foncière à 42,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gondreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
6,4/10195 495 €
238 m²
6,4/10360 000 €
100 m²
6,4/10349 000 €
75 m²
6,4/10240 286 €
190 m²
6,2/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE COTTENCE | — | 29 344 € | 44 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES QUATRE CHEMINS | 178 m² | 195 000 € | 1 096 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 17 RUE GEORGES PALLAIN | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DE MIGNERES | — | 68 359 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE PANNES | — | 10 775 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 LES VIGNES DE COTTENCE | 124 m² | 267 100 € | 2 155 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE COTTENCE | — | 32 070 € | 44 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GARE | 48 m² | 49 500 € | 1 032 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE COTTENCE | — | 35 446 € | 44 €/m² |