Rendement locatif · 45490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sceaux-du-Gâtinais (45490)
À Sceaux-du-Gâtinais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 960 € | 777 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sceaux-du-Gâtinais : taxe foncière à 43,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sceaux-du-Gâtinais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,2/10229 000 €
173 m²
5,9/10169 500 €
110 m²
5,9/10199 000 €
91 m²
5,8/10129 000 €
51 m²
5,1/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA BOTTIERE | — | 1 183 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA CANNE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 87 LA MARCHANDERIE | 49 m² | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RTE DE CHATEAU LANDON | 140 m² | 199 000 € | 1 422 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison |
| 13 RTE DU MESNIL |
| 90 m² |
| 150 000 € |
| 1 667 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA CHAMPAGNE | — | 47 686 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 22 LE BUISSON | 36 m² | 24 000 € | 667 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 15 RTE DU MESNIL | 176 m² | 257 930 € | 1 466 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | L ARQUEBUSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA CHAMPAGNE | — | 713 € | 1 €/m² |