Rendement locatif · 45490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mignères (45490)
À Mignères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 515 € | 739 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mignères : taxe foncière à 44,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DES GAUDINES | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA BROSSARDIERE | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 18 LE TEMPLE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 21 RUE DES FRANCES | 101 m² | 118 000 € | 1 169 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN NEUF | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 10 LE TARTRE | 132 m² | 111 000 € | 841 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 34 LE TEMPLE | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | 30 LE TEMPLE | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 45 RUE DU MOULIN | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| 4 nov. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 128 m² | 78 500 € | 614 €/m² |