Rendement locatif · 45120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Girolles (45120)
À Girolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 310 € | 739 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Girolles : taxe foncière à 40,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Girolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,0/10159 300 €
20 m²
6,0/1045 000 €
175 m²
6,0/10219 900 €
81 m²
6,0/10147 600 €
173 m²
6,0/10219 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1B GERVILLE | 87 m² | 183 350 € | 2 108 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GERVILLE | — | 4 500 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 LES PORTES ROUGES | 170 m² | 196 000 € | 1 153 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 HAM DE LA VIELLE POSTE | 128 m² | 253 000 € | 1 977 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | PETEREAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 HAM DE LA VIELLE POSTE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 2B RTE DE NARGIS | 271 m² | 286 000 € | 1 056 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 22 RTE DE CHANTELOUP | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | TERRES DE LA VIEILLE POSTE | — | — | — |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE CORQUILLEROY | 98 m² | 163 300 € | 1 667 €/m² |