Rendement locatif · 72320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courgenard (72320)
À Courgenard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 675 € | 614 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courgenard : taxe foncière à 37,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgenard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,3/10177 600 €
702 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | PRE DU GUE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5160 LA FOSSE AUX LOUPS | 80 m² | 186 000 € | 2 325 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES FONCIAUX | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRANDE MERIE | 111 m² | 182 500 € | 1 645 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5080 LA MACONNIERE | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | CHENIVAL | — | 28 380 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 13 PL DE L EGLISE ST MARTIN | 78 m² | 24 000 € | 308 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5078 LES PATUREAUX | 128 m² | 158 000 € | 1 235 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | PL FRANCOIS DE MONTBRUN | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 5165 LA FOSSE AUX LOUPS | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |