Investir · 72320
Rendement, marché et risques à Courgenard (72320)
Faut-il investir à Courgenard ? Prix médian 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courgenard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
965 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Courgenard en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courgenard :
Le rendement locatif brut indicatif à Courgenard avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courgenard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courgenard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgenard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Courgenard
200 m²
6,3/10177 600 €
702 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | PRE DU GUE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5160 LA FOSSE AUX LOUPS | 80 m² | 186 000 € | 2 325 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES FONCIAUX | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRANDE MERIE | 111 m² | 182 500 € | 1 645 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5080 LA MACONNIERE | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | CHENIVAL | — | 28 380 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 13 PL DE L EGLISE ST MARTIN | 78 m² | 24 000 € | 308 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5078 LES PATUREAUX | 128 m² | 158 000 € | 1 235 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | PL FRANCOIS DE MONTBRUN | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 5165 LA FOSSE AUX LOUPS | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courgenard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.