Rendement locatif · 72320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ulphace (72320)
À Saint-Ulphace, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 980 € | 629 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ulphace : taxe foncière à 38,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 597 RTE DE THELIGNY | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ESPERANCE | 49 m² | 78 000 € | 1 592 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 123 m² | 122 000 € | 992 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE SOIZE | 31 m² | 28 000 € | 904 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 188 RTE DE COURGENARD | 66 m² | 204 730 € | 3 102 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA FERTE | — | 3 500 € | 25 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DU MILIEU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 76 000 € | 634 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ESPERANCE | 102 m² | 100 660 € | 987 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | PRE DE DERRIERE | — | 20 930 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ulphace — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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