Rendement locatif · 72320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmirail (72320)
À Montmirail, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 325 € | 614 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmirail : taxe foncière à 38,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHATILLONNERIE | 40 m² | 3 250 € | 82 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU RONNEAU | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 110 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | GRANDE SAPINIERE | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5504 LE PONTIROUGE | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5014 RUE HENRI BESNARD | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 12 RUE SAINT SERVAIS | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | VALLEE DE MAISON ROUGE | — | 4 500 € | 6 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE PRE DE SAINT NICOLAS | — | 33 500 € | 7 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 5510 LE CHAMP DE LA VILLE | 150 m² | 71 775 € | 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmirail — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3750 m²
7,0/1065 000 €
1113 m²
6,3/1026 000 €
158 m²
6,3/10260 000 €
230 m²
6,3/10270 000 €
180 m²
6,2/10359 000 €