Rendement locatif · 16190
Rendement locatif à Montmoreau
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montmoreau (16190)
À Montmoreau, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,3 %, pour un loyer médian d’environ 8,9 €/m², et un prix au m² médian de 863 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montmoreau
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 986 € | 253 €/mois | 16,0 % |
| T2 | 42 m² | 36 246 € | 417 €/mois | 13,8 % |
| T3 | 62 m² | 53 506 € | 549 €/mois | 12,3 % |
| T4 | 85 m² | 73 355 € | 693 €/mois | 11,3 % |
| Maison | 95 m² | 115 900 € | 656 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmoreau : taxe foncière à 52,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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