Rendement locatif · 89580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulanges-la-Vineuse (89580)
À Coulanges-la-Vineuse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coulanges-la-Vineuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 490 € | 719 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulanges-la-Vineuse : taxe foncière à 48,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulanges-la-Vineuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,2/10249 000 €
103 m²
6,0/10120 000 €
250 m²
6,0/10216 000 €
210 m²
5,6/10300 000 €
130 m²
5,6/10184 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 161 LE VILLAGE | 42 m² | 26 000 € | 620 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5001 RUE DE L ABBE TINGAULT | 27 m² | 718 916 € | 26 627 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 36 RUE MARCEL HUGOT | 33 m² | 100 000 € | 3 031 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MONT FAUCON | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE ANDRE VILDIEU | 235 m² | 480 720 € | 2 046 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE SOUFFLOT | 91 m² | 42 500 € | 468 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE ANDRE VILDIEU | 53 m² | 43 000 € | 812 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 40 LE VILLAGE | 196 m² | 300 000 € | 1 531 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE DES DAMES | 145 m² | 160 000 € | 1 104 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES DAMES | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |