Investir · 89580
Investir à Coulanges-la-Vineuse
Rendement, marché et risques à Coulanges-la-Vineuse (89580)
Faut-il investir à Coulanges-la-Vineuse ? Prix médian 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulanges-la-Vineuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
742 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Coulanges-la-Vineuse en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulanges-la-Vineuse :
- Prix médian 742 €/m².
- Rendement brut indicatif 12,4 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 25,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Coulanges-la-Vineuse
Le rendement locatif brut indicatif à Coulanges-la-Vineuse avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulanges-la-Vineuse.
Fiscalité locale à Coulanges-la-Vineuse
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulanges-la-Vineuse.
Prêt à investir à Coulanges-la-Vineuse ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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