Rendement locatif · 89290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vincelottes (89290)
À Vincelottes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 795 € | 719 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vincelottes : taxe foncière à 39,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincelottes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,8/10139 000 €
68 m²
6,2/1087 000 €
73 m²
5,5/10122 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 3T RUE D IRANCY | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES CAILLES | — | 225 000 € | 20 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE LONG DE LA RIVIERE | — | 25 000 € | 31 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COTE SAINT MARTIN | — | 225 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 56 RUE SAINT MARTIN | 182 m² | 255 000 € | 1 402 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE BAILLY | 100 m² | 239 125 € | 2 392 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 CHE DE ST BRIS | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 9 RUE ST MARTIN | 98 m² | 114 900 € | 1 173 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 165 m² | 175 000 € | 1 061 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Appartement | 6 QUAI DE L YONNE | 52 m² | 56 000 € | 1 077 €/m² |