Rendement locatif · 89580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Migé (89580)
À Migé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Migé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 785 € | 655 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Migé : taxe foncière à 55,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 PETITE RUE | 93 m² | 69 000 € | 742 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 GRANDE RUE | 36 m² | 94 500 € | 2 625 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 32 GR GRANDE RUE | 120 m² | 116 470 € | 971 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 25 PTR PETITE RUE | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CHAUDEVILLON | — | 550 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 LE FAUBOURG | 94 m² | 162 000 € | 1 724 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 PTR PETITE RUE | 80 m² | 71 200 € | 890 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | RESOIE | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | L AMELIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12 PTR PETITE RUE | 172 m² | 182 000 € | 1 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Migé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,4/1065 000 €
110 m²
6,1/1075 000 €
98 m²
5,7/1042 500 €
63 m²
4,3/1078 000 €